アルファステイツ鷹取駅前

  • 兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目

  • 山陽本線 / 鷹取駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 10階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
2,450万円
30.5万円/㎡
相場
2,676万円
33.3万円/㎡
978
2,110
3,242
4,374
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜3,242万円
26.3万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
アルファステイツ鷹取駅前
2,450万円（30.5万円/㎡）/ 5階 / 80.33㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,450万円30.5万円5階 80.33㎡ 4LDK南東
2026/01/301,900万円20.1万円3階 94.31㎡ 3LDK+南東
2026/01/301,850万円24.7万円7階 75.03㎡ 2LDK+南東
2025/10/012,050万円21.7万円3階 94.31㎡ 3LDK+S南東
2025/05/121,950万円26.0万円7階 75.03㎡ 2SLDK南東
2025/03/262,050万円27.3万円7階 75.03㎡ 2SLDK南東
2024/08/161,680万円24.5万円5階 68.44㎡ 3LDK南東
2024/04/251,780万円26.0万円5階 68.44㎡ 3LDK南東
2024/02/291,980万円27.1万円8階 73.09㎡ 3LDK南東
2023/08/311,880万円25.1万円3階 75.03㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
アルファステイツ鷹取駅前
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅3分 2,450万円30.5万円80.33㎡4LDK5階 / 10階建 南東2003年65戸RC
2023/11/25ディーレスティア須磨名谷
神戸市須磨区竜が台五丁目
名谷駅13分 2,730万円33.6万円81.21㎡2LDK+S4階 / 8階建 東2005年49戸RC
2025/10/20リーベスト須磨妙法寺
神戸市須磨区南落合一丁目
妙法寺駅7分 1,898万円23.7万円80.1㎡3LDK5階 / 7階建 南2001年39戸RC
2026/03/23コート須磨高倉町さくらみち
神戸市須磨区高倉町二丁目
須磨駅10分 2,450万円25.5万円96.24㎡4LDK2階 / 5階建 南1999年36戸RC
2026/03/20ユニハイム須磨高倉町
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅11分 2,690万円27.3万円98.59㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年63戸RC
2025/03/22コート須磨関守町
神戸市須磨区関守町三丁目
須磨駅9分 2,180万円29.5万円73.78㎡3LDK1階 / 3階建 西1999年29戸RC
2026/02/01ワコーレ須磨永楽町
神戸市須磨区永楽町三丁目
板宿駅14分 1,680万円25.0万円67.15㎡3LDK3階 / 6階建 北西2001年35戸RC
2025/02/02アンベェルビュー須磨
神戸市須磨区潮見台町五丁目
山陽須磨駅7分 2,780万円32.5万円85.41㎡2SLDK1階 / 9階建 南東2003年24戸RC
2024/05/05ワコーレストーリア須磨
神戸市須磨区須磨寺町一丁目
須磨寺駅1分 2,680万円37.3万円71.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東2001年16戸RC
2025/12/06ワコーレラグナ離宮南
神戸市須磨区月見山町一丁目
月見山駅5分 2,080万円32.9万円63.21㎡1LDK+S2階 / 10階建 南東2000年35戸RC
2026/03/06ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 1,980万円29.4万円67.26㎡2LDK7階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2024/05/18ドリーム須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 2,280万円33.8万円67.49㎡3LDK5階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2026/03/21ワコーレベルセゾン須磨海岸
神戸市須磨区行幸町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,280万円37.7万円60.45㎡3LDK6階 / 11階建 南1998年21戸RC
2026/03/17ドルフィンズマンション須磨
神戸市須磨区大田町二丁目
板宿駅4分 2,200万円34.7万円63.49㎡2LDK+S7階 / 9階建 南2001年15戸RC
2025/10/09グラン・コート須磨海岸通り
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅5分 2,980万円36.5万円81.56㎡4LDK4階 / 15階建 南西2002年45戸SRC
2026/03/03須磨鷹取ブライトハウス
神戸市須磨区古川町一丁目
鷹取駅6分 2,300万円30.8万円74.74㎡3LDK4階 / 10階建 南東2008年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市須磨区では14.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して5.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市須磨区
32.2万円/㎡
前年比-14.4%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファステイツ鷹取駅前
所在地兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目
交通山陽本線鷹取駅徒歩3分
築年月2003年
階数10階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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